Kentsel dönüşümde dayanak paketi büyüdü; işte 5 başlıkta yeni sistem

İstanbul’da 1.5 milyon konutun yenilenmeyi beklediği kentsel dönüşüm sürecinde yeni dayanaklar devreye girdi. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında verilen finansal dayanakları artırdı. Vatandaşların merak ettiği ayrıntılar 5 başlıkta şöyle sıralandı:

Kimler yararlanabilir?

İstanbul’un tüm ilçelerinde riskli yapı sahipleri kampanyaya başvurabiliyor. Müracaatlar için vakit hududu bulunmazken, dönüşüm süreci bina risk tespiti, hak sahipliği belirlenmesi ve hibe-kredi mukaveleleriyle ilerliyor. Lakin yeni binanın (otopark ve sığınak hariç) eski binanın 1.5 katını geçmemesi gerekiyor.

Ne kadar dayanak sağlanıyor?

Hürriyet’in aktardığına nazaran, konutlar için hibe ve kredi meblağları başka farklı 875 bin TL’ye, taşınma yardımı ise 125 bin TL’ye çıkarıldı. Böylelikle toplamda 1 milyon 875 bin TL takviye sağlanıyor. İşyerlerinde ise hibe ve kredi 437 bin 500 TL’ye, taşınma dayanağı 125 bin TL’ye yükseltildi. Ek olarak, kredi verilirken gelir ve kredi notu koşulu aranmıyor.

Ödemeler nasıl yapılacak?

Hak sahiplerine direkt ödeme yapılmıyor. Ödemeler yüklenici firmalara kademe basamak aktarılıyor. Taşınma dayanağı ise konutta kiracı varsa kiracıya, konut sahibi varsa mesken sahibine veriliyor. Taşınma yardımı alanlar aylık kira yardımından yararlanamıyor.

Kredilerin geri ödemesi nasıl olacak?

Kredi ödemeleri yapı ruhsatından iki yıl sonra başlıyor. Birinci yıl faizsiz, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar artışla 10 yıl vadeli ödeme planı uygulanıyor. Hibe geri ödemesiz.

TOKİ ya da Emlak Konut devrede mi?

Bina bazlı dönüşümde müteahhit seçimi vatandaşa ilişkin. Lakin site ölçeğindeki büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanırsa TOKİ ve Emlak Konut devreye giriyor. Bu projelerde hibe maliyetten düşülüyor, kalan fiyat uzun vadeli taksitlerle ödeniyor.